Prix des logements (villa et appartement)
Région genevoise
| Villa de | 500 à 800/m | 800 à 1'250/m | 1'250 à 2'000/m | > 2'000/m |
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Il est constaté une stabilisation de la demande pour les tranches de prix supérieure à 1,5 millions de CHF.
L’offre des objets inférieurs à 800’000 CHF est inexistante.
Le marché s’adapte et baisse les prix de la gamme au-dessus de 1,9 millions.
L’offre des objets entre 1,2 et 1,9 millions s’est étoffée et plafonne la hausse qui se pointait à l’horizon.
La prévision d’inflation s’inscrit à 0,3%, en légère hausse et les taux hypothécaires sont bas et stables autour de 1,0 à 1,7% (3 ans/10 ans). Ces deux facteurs réunis confortent la BNS dans sa rigueur pour l’attribution de crédits, même si le spectre de bulle s’éloigne pour la région genevoise (UBS et Raiffeisen).
Les indices des prix (FPRE, CIFI, Wüest Partner) de tous les analystes sont en baisse pour les prix des appartements en PPE (environ -20% par rapport à 2015) plus particulièrement dans la couronne de villes romandes.
Légende :
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changement nul, |
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changement positif, plus encore qu'en période actuelle; |
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changement négatif, plus encore qu'en période actuelle; |
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changement positif, mais moins qu'en période actuelle; |
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changement négatif, mais moins qu'en période actuelle). |
Pour aller plus loin :
- Voir l’indicateur suisse de l’office fédéral du logement (www.bwo.admin.ch).
- Voir Comparis (ici)
- Simulateur d'hypothèque (ici)
- Archives des indicateurs semestriels (ici)
