Prix des logements (villa et appartement)
Région genevoise
| Villa de | 500 à 800/m | 800 à 1'250/m | 1'250 à 2'000/m | > 2'000/m |
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Ce que nous constations l’an passé est toujours vrai au sujet des transactions. Le dernier trimestre a vu un nombre de ventes plus élevé que la moyenne tant en nombre qu’en espèces. Comme l’écrit Valérie Lemaigre (BCGE) ; « l’heure de la récession n’a pas encore sonné même si les risques sont omniprésents. (…).
Croissance et inflation, que certains qualifient de médiocres, mais qui sont pourtant stabilisatrices du marché de l’emploi et le reflet de facteurs structurels, reprennent le chemin de la modération. Pourquoi alors les banques centrales ont-elles réagi tout l’été en introduisant de nouvelles mesures accommodantes ? Elles ont clairement intégré les risques internationaux dans leur politique monétaire régionale. En Suisse, la prévention passe par la gestion du risque du franc. Son appréciation depuis la grande récession a d’ailleurs atteint 44 % et a poussé la BNS à introduire une baisse drastique des taux d’intérêt bien plus marquée que lors des précédents cycles. Franc fort et taux négatif sont là pour durer. » Nous faisons nôtre cette conclusion qui a pour conséquence de maintenir la pression sur les prix de l’offre, quelle que soit la densité obtenue par le promoteur. À lui de s’adapter en achetant moins cher les parcelles pour ses projets.
Légende :
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changement nul, |
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changement positif, plus encore qu'en période actuelle; |
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changement négatif, plus encore qu'en période actuelle; |
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changement positif, mais moins qu'en période actuelle; |
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changement négatif, mais moins qu'en période actuelle). |
Pour aller plus loin :
- Voir l’indicateur suisse de l’office fédéral du logement (www.bwo.admin.ch).
- Voir Comparis (ici)
- Simulateur d'hypothèque (ici)
- Archives des indicateurs semestriels (ici)
