Prix des logements (villa et appartement)
Région genevoise
| Villa de | 500 à 800/m | 800 à 1'250/m | 1'250 à 2'000/m | > 2'000/m |
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La demande pour l’habitat individuel est toujours forte, d’autant plus depuis l’apparition d’un certain virus. Les établissements bancaires ne sont pas pour autant plus généreux dans leurs octrois de crédit, même s’ils constatent que le risque de bulle immobilière (celle-ci concerne surtout les immeubles locatifs) s’éloigne.
À contrario, la volonté étatique de densifier la zone villa s’est heurtée au constat que celle-ci doit être accompagnée de mesures urbanistiques et d’intégrations qui dépassent les limites parcellaires. Pour l’instant, les projets de haute densité sont gelés en grande partie. Faisant baisser les prix des terrains en proportion.
Nous avions vu à « la première vague » des acquisitions dépassant l’entendement sur les objets de grand luxe; la folie n’a pas duré et le marché est revenu à une certaine stabilité. Comme le risque inflationniste à court terme n’est pas détecté (il l’est, mais à l’horizon des dix ans), il n’y a pas lieu de craindre autre chose qu’une progression régulière et contenue des prix des transactions.
Légende :
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changement nul, |
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changement positif, plus encore qu'en période actuelle; |
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changement négatif, plus encore qu'en période actuelle; |
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changement positif, mais moins qu'en période actuelle; |
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changement négatif, mais moins qu'en période actuelle). |
Pour aller plus loin :
- Voir l’indicateur suisse de l’office fédéral du logement (www.bwo.admin.ch).
- Voir Comparis (ici)
- Simulateur d'hypothèque (ici)
- Archives des indicateurs semestriels (ici)
